Mặt bằng The Flame Vine, Mặt bằng tầng điển hình tòa F1, F2 chung cư The Flame Vine

Mặt bằng tầng điển hình tòa F1, F2 chung cư The Flame Vine được thiết kế theo hình chữ U thông minh, đảm bảo 100% căn hộ đều sở hữu từ 2 ban công trở lên. Hai tòa tháp F1, F2 cung cấp ra thị trường tổng cộng 1.380 căn hộ cao cấp, với mật độ lý tưởng chỉ 22 căn/sàn và hệ thống 12 thang máy tốc độ cao. Cơ cấu sản phẩm tập trung tuyệt đối vào nhu cầu ở thực với 73% là căn 2 phòng ngủ (70m2 – 76,94m2) và 27% là căn 3 phòng ngủ (114,72m2 – 118,27m2). Tọa lạc tại trung tâm đô thị Hinode Royal Park, Chung cư The Flame Vine đang kiến tạo một chuẩn mực không gian sống khoa học, tối ưu công năng bậc nhất khu Tây Hà Nội.

1. Tổng quan kiến trúc & quy hoạch mặt bằng tòa F1, F2 The Flame Vine

Dự án The Flame Vine là tổ hợp cao cấp (mã công trình HH3) gồm 4 tòa tháp (F1, F2, F3, F4) cao 35 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong giai đoạn mở bán đợt 1, chủ đầu tư WTO chính thức giới thiệu hai tòa tháp F1 và F2 với tổng số 1.380 căn hộ (tương đương 690 căn/tòa).

Khác với các dự án nhồi nhét mật độ cao, thiết kế mặt bằng tổng thể của The Flame Vine Hoài Đức có mật độ xây dựng khối tháp chỉ từ 40,9% – 53%, phần còn lại được nhường chỗ cho 5.273m2 cảnh quan cây xanh nội khu.

Phân bổ không gian theo chiều dọc tại tòa F1, F2: Sự tinh tế trong quy hoạch mặt bằng của The Flame Vine thể hiện rõ qua việc phân chia các đới tầng chức năng riêng biệt, đảm bảo sự yên tĩnh tối đa cho cư dân:

• Tầng 1 – 2: Khu vực sảnh Lounge đón khách tiêu chuẩn 5 sao và Trung tâm thương mại – dịch vụ mua sắm sầm uất.
• Tầng 3: Tầng kết hợp giữa Shophouse khối đế và căn hộ (có thang máy riêng phục vụ thương mại).
• Tầng 4 – 19: Khối căn hộ tiêu chuẩn tầm trung.
• Tầng 20: Tầng kỹ thuật và gian lánh nạn an toàn theo tiêu chuẩn PCCC quốc tế.
• Tầng 21 – 35: Khối căn hộ cao tầng với tầm nhìn Panorama không giới hạn.

2. Phân tích chi tiết mặt bằng tầng tại tòa F1, F2

Mặt bằng tầng điển hình tại tòa F1 và F2 được thiết kế với hình khối thông minh giúp tối đa hóa diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài. Với 22 căn hộ/sàn nhưng được bố trí tới 12 thang máy tốc độ cao, dự án đạt tỷ lệ vàng 70 căn/thang máy – một con số hiếm hoi chỉ xuất hiện tại các dự án hạng sang.

👉 Xem bài phân tích chuyên sâu về hệ thống vận hành: Hệ thống 3 tầng hầm thông minh và tỷ lệ 70 căn/thang máy tại The Flame Vine có đáp ứng đủ nhu cầu?

2.1. Mặt bằng tầng 3: Khối đế Shophouse & Căn hộ

Tầng 3 là một mặt bằng đặc biệt tại The Flame Vine khi kết hợp giữa khu vực kinh doanh thương mại (Shophouse) và căn hộ để ở.

• Thiết kế thông minh: Để đảm bảo tính riêng tư, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống hành lang và thang máy chuyên biệt phục vụ riêng cho khối thương mại.
• Ưu điểm: Cư dân sinh sống tại tầng này sẽ được trải nghiệm đặc quyền “bước chân xuống phố”, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, nhà hàng, cafe ngay thềm nhà mà không bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào.

👉 Khám phá cơ hội kinh doanh tại tầng 3: Shophouse khối đế The Flame Vine (Tầng 3): Cơ hội kinh doanh tại tâm điểm Hinode Royal Park

2.2. Mặt bằng tầng 4 – 19: Khối căn hộ tiêu chuẩn

Đây là mặt bằng tầng điển hình chiếm số lượng lớn nhất tại dự án.

• Bố trí layout: 22 căn hộ được chia đều theo trục hành lang rộng rãi. Các căn góc luôn được ưu tiên thiết kế 3 phòng ngủ với tầm nhìn đa diện, trong khi các căn giữa là dòng 2 phòng ngủ vuông vắn.
• Tầm nhìn (View): Tại khoảng tầng này, cư dân sở hữu tầm nhìn vừa vặn, trực diện xuống hệ thống 5.273m2 cảnh quan cây xanh nội khu, quảng trường trung tâm và bể bơi bốn mùa tại tầng. Đây là khoảng tầng lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự sống động, gần gũi với mặt đất và ngắm nhìn tiện ích nội khu một cách rõ nét nhất.

2.3. Mặt bằng tầng 21 – 35: Khối căn hộ trên cao (Panorama View)

Khối tầng cao luôn là sự lựa chọn hàng đầu của những cư dân yêu thích sự yên tĩnh tuyệt đối và không khí trong lành.

• Tầm nhìn không giới hạn: Từ tầng 21 trở lên, 4 mặt của tòa F1 và F2 mở ra tầm nhìn Panorama ngoạn mục. Tùy thuộc vào hướng ban công, gia chủ có thể thu trọn cảnh quan Công viên hồ trung tâm 6ha (mặt nước 19.500m2), công viên cây xanh 16,7ha của đại đô thị Hinode Royal Park, hoặc ngắm nhìn nhịp sống sôi động trên Đại lộ Bình Minh và Vành đai 3.5 rực rỡ về đêm.
• Chất lượng không khí: Ở độ cao này, không khí luôn lưu thông tốt, mát mẻ vào mùa hè và hạn chế tối đa khói bụi, tiếng ồn từ các phương tiện giao thông.

3. Cơ cấu sản phẩm trên mặt bằng tầng điển hình F1, F2

Sự khác biệt làm nên sức hút của The Flame Vine Hoài Đức nằm ở việc chủ đầu tư WTO đã loại bỏ hoàn toàn các loại căn hộ Studio hoặc 1 phòng ngủ nhỏ lẻ mang tính đầu cơ cho thuê ngắn hạn 27, 28. Thay vào đó, mặt bằng tầng điển hình tập trung 100% vào dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu “ở thực” và xây dựng tổ ấm gia đình bền vững 27, 29, 30.

Cụ thể, mỗi tháp F1, F2 cung cấp 690 căn hộ, được phân bổ tỷ lệ như sau:

3.1. Căn hộ 2 Phòng ngủ (Chiếm 73% số lượng)

• Số lượng: 502 căn/tòa.
• Diện tích: 70,00m2 – 76,94m2.
• Phân tích mặt bằng: Căn hộ 2PN là sản phẩm chủ lực của dự án. Với diện tích lớn từ 70m2 trở lên (thay vì các căn 55-60m2 chật chội ở nhiều dự án khác), mặt bằng căn 2PN The Flame Vine mang đến không gian sinh hoạt vô cùng rộng rãi. Phòng khách liên thông với khu vực bếp và phòng ăn tạo thành một không gian sinh hoạt chung liền mạch, tối đa hóa diện tích sử dụng và triệt tiêu hoàn toàn góc chết.
• Đối tượng phù hợp: Đây là “chân ái” của các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có 1-2 con nhỏ hoặc các chuyên gia làm việc tại khu Mỹ Đình – Cầu Giấy.

👉 Khám phá layout chi tiết: Review thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ (70m2 – 76m2) The Flame Vine: Vì sao chiếm tới 73%?  

3.2. Căn hộ 3 Phòng ngủ (Chiếm 27% số lượng)

• Số lượng: 188 căn/tòa.
• Diện tích: 114,72m2 – 118,27m2.
• Phân tích mặt bằng: Các căn 3PN thường được ưu ái đặt tại các vị trí góc của tòa nhà, sở hữu 2-3 mặt thoáng. Với diện tích lên tới gần 120m2, mặt bằng căn hộ được chia thành 3 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách cỡ lớn, gian bếp độc lập và hệ thống ban công kéo dài.
• Đối tượng phù hợp: Sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đa thế hệ (ông bà, bố mẹ, con cái) cần không gian chung rộng rãi để gắn kết nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên.

👉 Khám phá layout chi tiết: Khám phá thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ (114m2 – 117m2) The Flame Vine: Không gian cho gia đình đa thế hệ 

4. Đánh giá 3 ưu điểm vượt trội trong thiết kế mặt bằng The Flame Vine

Bằng kinh nghiệm phát triển bất động sản hơn 60 năm, chủ đầu tư WTO đã áp dụng những tiêu chuẩn thiết kế khắt khe nhất cho mặt bằng tòa F1, F2:

Thứ nhất, 100% căn hộ sở hữu từ 2 ban công trở lên: Điểm yếu của nhiều chung cư hiện nay là chỉ có 1 logia nhỏ để phơi đồ, khiến căn hộ bức bí. Tại The Flame Vine, mặt bằng được bẻ góc thông minh giúp mọi căn hộ đều có ít nhất 2 ban công rộng. Đặc biệt, có những căn ban công được thiết kế trải dài từ phòng khách sang phòng ngủ. Thiết kế này không chỉ giúp gia chủ có không gian phơi phóng riêng biệt mà còn tạo ra một “khu vườn trên không” ngay tại phòng khách để thưởng trà, thư giãn.

👉 Tìm hiểu thêm: Tại sao 100% căn hộ The Flame Vine đều sở hữu ít nhất 2 ban công?  

Thứ hai, thiết kế ánh sáng và gió tươi tự nhiên: Mặt bằng chữ U kết hợp với khe thoáng hành lang rộng giúp gió tươi và ánh sáng mặt trời luân chuyển liên tục dọc theo các tầng. 100% các phòng ngủ đều có cửa sổ kính Low-E tràn viền chạm sàn (full-height), giúp nới rộng không gian và tiết kiệm năng lượng điện.

Thứ ba, giải quyết bài toán giao thông nội bộ: Hành lang căn hộ được thiết kế rộng rãi, kết hợp cùng hệ thống 12 thang máy phân bổ đều ở khu vực trung tâm của mặt bằng. Con số 70 căn hộ/thang máy là thông số “biết nói” khẳng định đẳng cấp cao cấp của tòa nhà, đảm bảo cư dân không bao giờ phải chịu cảnh xếp hàng chờ thang máy vào mỗi buổi sáng đi làm.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về mặt bằng The Flame Vine

1. Mặt bằng một sàn tòa F1, F2 chung cư The Flame Vine có bao nhiêu căn hộ?

Mỗi mặt sàn điển hình tại tòa F1, F2 The Flame Vine được bố trí 22 căn hộ, đi kèm hệ thống 12 thang máy tốc độ cao, đảm bảo không gian sống riêng tư và di chuyển thuận tiện.

2. Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án có diện tích bao nhiêu?

Các căn 2 phòng ngủ tại mặt bằng F1, F2 có diện tích rất rộng rãi, dao động từ 70,00m2 đến 76,94m2, chiếm 73% tổng số lượng căn hộ.

3. Tòa F1, F2 có tầng lánh nạn không?

Có. Theo thiết kế chuẩn PCCC hiện đại, tòa nhà bố trí tầng 20 làm không gian sinh hoạt kỹ thuật và gian lánh nạn an toàn, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân trong mọi tình huống.

4. Hành lang căn hộ The Flame Vine có thoáng không?

Thiết kế mặt bằng với nhiều khe thoáng lớn ở các đầu hồi giúp hành lang tòa nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời, không bị tối tăm hay ngột ngạt như các chung cư thiết kế kiểu cũ.

Như vậy, thông qua việc bố trí mặt bằng khoa học, 100% hướng tới nhu cầu ở thực, tòa F1 và F2 đang chứng minh The Flame Vine là dự án hiếm hoi tại khu Tây thỏa mãn mọi tiêu chuẩn khắt khe về một tổ ấm hoàn hảo.

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá đợt 1.2026.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ